?

အိမ်ခြံမြေအရောင်းအဝယ်တွေလုပ်ရင်
စရံပေးတဲ့ အဆင့်ဟာအရေးကြီးဆုံးပါဘဲ🧶

🧶အဝယ်တွေ အတော်များများက ကြိုက်ပြီဆိုရင်
သူများ ဝယ်သွားမှာစိုးလို့ မင်္ဂလာစရံတို့ စတိစရံတို့ ချခဲ့လိုက်ရော။ စရံပေးစာချုပ်ကိုလဲ လွယ်လင့်တကူ စျေးဆိုင်တွေကဘဲ ဝယ်ပြီးချုပ်လိုက်ကြတာများတယ်။
🧶
အဲ့ဒီစတိ စရံကို ပါးပါးလေး ချခဲ့ရင် အကြောင်းမဟုတ်ပါ။ တချို့က အရောင်းအဝယ်တန်ဘိုးပေါ်မူတည်ပြီး စတိစရံတောင် သိန်းရာဂဏန်း
ချတာတွေရှိတတ်ကြတယ်။
🧶
ဘာလို့စရံပေးစာချုပ်ဟာ အရေးကြီးလဲဆိုရင်
မြေကွက် ကိုဘယ်လို ဘယ်ပုံ ဝယ်ယူရမယ်၊ဘယ်အဆင့်မှာ ဘယ်လိုငွေချေမလဲ၊ ဘယ်အချိန်မှာ လက်ရောက်အပ်သင့်သလဲ ၊ အိမ်ရှင်က ငွေအကြေချေတဲ့အခါအိမ်မအပ်ပေးနိုင်သေးရင် ဘယ်လိုထည့်ချုပ်ရမလဲ …..စသဖြင့် အသေးစိတ် ရောင်းသူနဲ့ဝယ်သူဆွေးနွေးပြီးမှ ချုပ်ဆိုရမဲ့ စာချုပ်ဖြစ်ပါတယ်။
🧶
စရံစာချုပ်ကို သေချာစွာ စည်းနှောင်အားရှိရှိ ၊ထောင့်စေ့အောင် ချုပ်ဆိုထားပြီးမှသာ နောက်ထပ်ပေးချေမဲ့ စာချုပ်အဆင့်ဆင့်တွေမှာ ဒီစရံ Flow အတိုင်းဆက်သွားဖို့ အဆင်ပြေနိုင်မှာပါ။ နောက်အဆင့်တွေမှာ ထပ်ညှိနှိုင်းစရာမလိုတော့မှာဖြစ်ပါတယ်။
🧶
ဥပမာ - ဝယ်သူက ဂရန် အမည်ပြောင်းမည့်အဆင့်ထိ သွားချင်တယ်ဆိုပါက အမည်ပြောင်းအဆင့်ဆင့် စပ်ကြားထဲမှာ ရောင်းသူလုပ်ပေးရမဲ့ ကိစွရပ်များကို စရံစာချုပ်ထဲမှာ တခါတည်းထည့်ချုပ်သင့်ပါတယ်။
ယခုဆိုရင် ရောင်းခွန်တွေ မဖြစ်မနေဆောင်ရမဲ့ကိစွရပ်တွေရှိလာပါတယ်။ ဒါတွေကိုထည့်မချုပ်ထားခဲ့မိရင် နောင်မှ သတိရပြီး ရောင်းသူကို ရောင်းခွန်ဆောင်ပေးဖို့ နှုတ်ဖြင့်နဲ့ တောင်တောင်းဆိုဖို့ခက်သွားပါလိမ့်မယ်။
🧶
ဒါကဥပမာ လောက်ဘဲပြောတာပါ။
နောက်တခုက စရံ ချချိန်မှာ ရှေ့နေကိုမဖြစ်မနေခေါ်ပါ။ ရှေ့နေချုပ်ပေးတဲ့စာချုပ်ရဲ့ စည်းနှောင်အားနဲ့ စျေးဆိုင်က စာချုပ်ရဲ့စည်းနှောင်အားချင်း အဲ့နေရာမှာ အရမ်းကိုကွာသွားတာ ပြဿနာဖြစ်တဲ့အခါ သိပါလိမ့်မယ်။🙄

🧶
တချို့ဆိုရင် စရံကို့ဘာသာချပြီး ငွေချေတော့မှသာ ရှေ့နေဌားကြတာတွေရှိပါတယ်။ ရှေ့နေပါလာတဲ့အဆင့်ကြမှ ရှေ့နေက စာရွက်စာတမ်းစစ်ဆေးကြည့်လို့အဆင်မပြေတာတို့ ငွေမချေခင်စပ်ကြားလုပ်ရမဲ့အပိုင်းတွေ မလုပ်ထားမိတာတို့ကြောင့် ညှိနှိုင်းရတဲ့အခါ စရံစာချုပ်ကို ကျော်လွန်ပြီးချုပ်ပေးဖို့ ခက်သွားပါတယ်။
နှစ်ဦးသဘောတူညှိနှိုင်းပြီး ထပ်ဖြည့်ပြီး ချုပ်ဆိုနိုင်ရင်တော့ပြဿနာမရှိပါ။
ဒီကြားထဲ ရောင်းသူဘက်ကပါ ရှေ့နေပါလာရင်
ညှိလို့မဆုံးတော့ဘူး။
🧶 အဲ့တော့
“နှုတ်တစ်ရာ စာတစ်လုံး” ဆိုသည့်အတိုင်း ပြဿနာတစ်စုံတစ်ရာဖြစ်လာလျှင် နှုတ်ဖြင့် ပြောထားတာထက် စာဖြင့်ရေးသားချုပ်ဆိုထားသောစာချုပ်ဖြင့်သာစကားပြောကြရတာဖြစ်ပါတယ်။ ဒါကြောင့် စရံစာချုပ် ချုပ်တဲ့အခါ ပေါ့ပေါ့တန်တန်မချုပ်ကြဖို့ သတိချပ်စေလိုပါတယ်

cute kitten

which style is your fav:

#bananacake( ဌက်ပျောသီးကိတ် )
======================

ပါဝင်ပစ္စည်းများ
=========

ငှက်ပျောသီးအမှည့် ၂လုံး (ခရင်းနင့်ချေထားပါ)
Self raising flour 150g
သကြား 100g
Baking powder လဘက်စားဇွန်း ၁ဇွန်း
Baking Soda လဘက်စားဇွန်း တဝက်
ကော်မှုန့်/ ပြောင်းမှုန့် ထမင်းစားဇွန်း ၁ဇွန်း
Almond milk 100ml
Apply cider vinegar လဘက်စားဇွန်း ၁ဇွန်း
Coconut Oil 70ml
Chicolate chip 50g
ဆားအနည်းငယ်

ပြုလုပ်နည်း
=======

ပါဝင်ပစ္စည်းများအားလုံးသမအောင်ရောမွှေပါ။စက်နှင့်မွှေမွှေလက်နှင့်မွှေမွှေနှစ်မျိုးလုံးအဆင်ပြေပါတယ်။ လက်နှင့်မွှေပါကအမှုန့်များလုံးဝပျော်ဝင်သည်ထိစိတ်ရှည်ရှည်နှင့်မွှေပေးရပါမည်။ ကျမလဲစက်မသုံးပဲလက်နှင့်မွှေထားတာပါပဲ။ မုန့်နှစ်မွှေနေစဉ် Oven ကိုကြိုပြီး 350F/ 175C အပူပေးထားပါ။

ဖုတ်မည့်ဘန်းထဲမုန့်နစ်လောင်းထည့်ပြီးမိနစ် ၄၀ခန့်ဖုတ်ပါ။ ခရင်း (သို့) သွားကြားထိုးတံအထဲသို့ထိုးကြည့်ပါကဘာမှကပ်ပါမလာလျှင်မုန့်သားအထဲတွင်ကျက်နေပါပီ။ နာရီဝက်ခန့်အအေးခံပြီးပါကစားရန်အသင့်ဖြစ်ပါပြီ။
#cooking

''ချစ်ရင်တော့ စောင့်ကြတာပါပဲ
1 နှစ်ဖြစ်ဖြစ် 10 နှစ်ဖြစ်ဖြစ်ပေါ့
ချစ်ခြင်းမှာ Expire date မှ ကပ်မထားဘဲ
မေတ္တာမှန်ရင် အဓွန့်ရှည်တည်တံ့ပါတယ်''

''အနေနီးမှ ချစ်ကြမယ်ဆိုတာ
အဲဒါအချစ် မဟုတ်ပါဘူး..
အထိအတွေ့မှာ သာယာနေရုံသက်သက်ပါ..
တကယ်တော့ အချစ်ဆိုတာ..
အနေနီးနီး မနီးနီး သစ္စာတရားကို
တန်ဖိုးထားပြီး ချစ်နေဖို့ပါ။

ယာကုပ်က ရာခလေကို ချစ်မိလို့ ၇ နှစ်အစေခံဖို့ကို ''နည်းသောနေ့ရက်'' ထင်မှတ်နိုင်ခဲ့တာပါ..
၇ နှစ်လည်းစေ့ရော သူအလိမ်ခံရတယ်..
ဒါမယ့် သူဇွဲမလျှော့ခဲ့ဘူး..

ရာခေလအတွက် နောက်ထပ် ၇နှစ်
ထပ်ပြီး အစေခံခဲ့တယ်..
တကယ်ချစ်တဲ့သူကတော့ မိန်းကလေးက ဖြစ်ဖြစ်
ယောကျာ်းလေးကဖြစ်ဖြစ် တကယ် စောင့်နိုင်ပါလိမ့်မယ်။

ဖောက်ပြန်နေကြတဲ့ ခေတ်ကြီးမှာ ကိုယ့်ကို
သစ္စာရှိရှိ ချစ်ပေးတဲ့သူရှိခဲ့ရင်လည်း
လက်မလွှတ်မိပါစေနဲ့....
တကယ်လို့ သစ္စာမရှိတဲ့တစ်စုံတစ်ယောက်နဲ့
တွေ့ခဲ့ရင်လည်း စွန့်လွှတ်ဖို့ ဝန်မလေးပါနဲ့။

ချစ်တတ်ကြပါစေ

ရန်ဖြစ် အတော်ဆုံး zodiac women များ🔥

1.Gemini ♊️
2.Taurus ♉️
3.Sagittarius ♐️
4.Scorpio ♏️
5.Libra ♎️
6.Aquarius ♒️

ဒီ Women တွေအရမ်းကြမ်းတယ်နော် ရန်ဖက်မဖစ်တာအကောင်းဆုံးပါပဲ🥲

အိမ်ကိုပြန်လာတိုင်း ကိုယ့်အတွက်ရယ်လို့ တယောက်ယောက်ကိုတော့ ရှိနေစေချင်တယ်။

အဆင်ပြေခဲ့တယ်မဟုတ်လားလို့
အပြုံးနဲ့မေးဖို့ ၊
ပင်ပန်းလာပြီလားလို့ ဆီးကြိုပွေ့ဖက်ဖို့ပေါ့။

တယောက်တည်းဆိုတဲ့
နေ့ရက်တွေနောက်မှာ
သူနဲ့အတူဆိုတဲ့နေ့ရက်တွေ။

ချစ်လားလို့ ခဏ၊ ခဏတော့မမေးပါဘူး၊
ချစ်တယ်လို့တော့ တဖွဖွပြောပြချင်တယ်။

ချစ်ခြင်းမေတ္တာဟာ
စက္ကူပန်းပင်ကလေးတွေလို
လောကဓံက အလေးသာလေလေ
ပိုပြီးဝေဆာလာလေလေ...
ရေကိုမလို၊ မိုးကိုမလို
အဲ့ဒီလိုချစ်ခြင်းမေတ္တာကိုသာ တဘဝစာ လိုအပ်ခဲ့ပါတယ်။

When I return home,
I yearn for someone to be there,
welcoming me with a smile,
asking, "How was your day?"
or embracing me
and saying, "You must be tired."
After days of solitude,
the moments with him arrive.
I don't frequently ask, "Do you love me?"
But I delight in saying, "I love you" often.
Love is akin to Bougainvillea flowers.
The more challenging life's ups and downs,
the stronger and more beautiful it becomes.
It doesn't thirst for water or rain, only love.
That's the kind of love I need throughout my life.

23 May 24
ယနေ့ ငွေဈေး၊ ရွှေဈေး

USD Buy - MMK 4,020
USD Sell - MMK 4,070
EUR Buy - MMK 4,420
EUR Sell - MMK 4,519.60
SGD Buy - MMK 2,970
SGD Sell - MMK 3,020
THB Buy - MMK 110.5
THB Sell - MMK 112.99
JPY Buy - MMK 25.76
JPY Sell - MMK 26.34
MYR Buy - MMK 921
MYR Sell - MMK 931
CNY Buy - MMK 552
CNY Sell - MMK 562

Gold Price
၁၅ ပဲရည် ၁ကျပ်သား - MMK 4,850,000
၁၆ ပဲရည် ၁ကျပ်သား - MMK 5,120,000

*** အထက်ပါဈေးနှုန်းများမှာ အချိန်နှင့်တပြေးညီပြောင်းလဲနိုင်ပါသည်။***

20 domestic enterprises, 11 foreign projects were greenlit in Mon State in April
May 23, 2024

The Mon State Investment Committee (MSIC) gave the green light to 20 domestic enterprises and 11 foreign enterprises to invest in the region in April, creating 4,487 jobs for locals, according to the MSIC’s meeting held on 20 May.
The foreign enterprises will invest US$15.456 million in the region, while domestic investments made by Myanmar citizens amounted to K70.388 billion. Additionally, the existing enterprises were found to expand capital in April.
The committee is exerting continuous efforts to create job opportunities for the locals by endorsing domestic and foreign enterprises in accordance with the existing laws and rules.
As Mon State is strategically located, the committee is prioritizing spurring investments, supporting existing businesses, attracting new investors, increasing job opportunities in the region, and enhancing the socioeconomic status of the local community. — ASH/EM